Διοικητική διαδικασία αντικαθιστά τις δικαστικές προσφυγές για ιδιοκτησιακές διορθώσεις
Νομοθετική τομή για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει η ρύθμιση του Οκτωβρίου 2024 (ν. 5142/2024, άρθρο 15), που επιτρέπει τη διόρθωση εγγραφών στο Κτηματολόγιο, όπου το Δημόσιο εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης. Και το σημαντικότερο: χωρίς να απαιτείται δικαστική προσφυγή.
Η νέα δυνατότητα αφορά όσους:
-
έχουν υποβάλει και δικαιωθεί σε αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη,
-
το ακίνητό τους βρίσκεται εκτός κυρωμένων δασικών χαρτών, ή
-
διαθέτουν σχετική βεβαίωση από τη Δασική Υπηρεσία.
Στόχος είναι η διοικητική αποκατάσταση περιπτώσεων όπου, λόγω του τεκμηρίου κυριότητας σε δασικές εκτάσεις, το Κτηματολόγιο καταχώρισε το Δημόσιο ως ιδιοκτήτη, παρότι υπήρχαν παλαιοί τίτλοι υπέρ ιδιωτών.
Η διόρθωση ενεργοποιείται εφόσον υπάρχουν οι παρακάτω προϋποθέσεις:
-
Το ακίνητο έχει καταχωριστεί υπέρ του Δημοσίου ή της Διεύθυνσης Δασών.
-
Υπάρχει δεκτή αντίρρηση ή σχετική δασική βεβαίωση ή το ακίνητο είναι εκτός κυρωμένου χάρτη.
-
Υφίσταται έγκυρος τίτλος ιδιοκτησίας, με πράξη καταχωρισμένη στο Υποθηκοφυλακείο.
-
Η εγγραφή στο Κτηματολόγιο βασίστηκε αποκλειστικά στο τεκμήριο κυριότητας του Δημοσίου.
Η διαδικασία για τη διόρθωση είναι απλή. Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Δεν απαιτείται επίδοση στο Δημόσιο. Η αίτηση εξετάζεται διοικητικά και, αν πληρούνται οι προϋποθέσεις, η εγγραφή διορθώνεται υπέρ του ιδιώτη.
Η ρύθμιση δίνει πρακτική λύση σε ιδιοκτήτες που «χάθηκαν» από το Κτηματολόγιο λόγω των δασικών χαρτών, δίνοντας ένα εργαλείο άμεσης και αποτελεσματικής τακτοποίησης ιδιοκτησιών.
Πηγή: dasarxeio.com
